2015楼市已进入收官季，同电商平台整装待发吸金“双11”一样，房企也启动了最后的冲刺行情。除了拼价格，上海楼市也不缺阳春白雪型的产品。玩调性、找资源、论稀缺……对于购房者而言，从生活的感觉出发不仅可以寻找到适合自己的产品，还可以找到属于买房的乐趣。
不可忽视的高端魅力
2015年无疑是上海高端产品收获颇丰的一年，其中除了需求的集中释放，开发商的品质开发，也为追求高品位生活的买家指明了置业方向。
目前，高端精装已经成为一种趋势。年初开盘热销的大宁金茂府便是其中的典型案例。如果说项目开盘前，还有诸多对于高地价的质疑，那么开盘后其“高品质精装”——从入户大堂到精装样板间，几乎每一个细节都在告诉置业者“金茂府值得”。无独有偶，华侨城苏河湾的精装品质也被业内津津乐道。尽管并非2015年的新品，但其产品高度以及形态——塔尖住宅、行政公馆、滨江大宅未来或成就城市符号。
关于品质生活的又一关键词就是宜居。在上海真正高端宜居的板块并不多，要么市中心滨江段沿线，要么苏州河畔，要么城市大型公园周边……与此同时不难发现，这些板块也成就了上海一个又一个品质与销量俱佳的产品。
事实上，产品与区域之间往往存在正向联动，如长风板块已然成为了上海的宜居板块之一，据悉板块内的国浩长风汇都未开先热。同时，苏河湾板块周边中粮、农房熙藏、苏河融景等项目也将开售或加推，新一轮抢房潮或又将开启。
品质楼盘也讲“文艺范”
房企跨界在业内不是新鲜事，然而与普通购房者生活息息相关的却是文化艺术正走进越来越多的高尚社区。
如中鹰黑森林项目，2015年连续两季森林交响音乐会在社区内举行，邀请的嘉宾堪称“世界级”的歌手，而每一位生活在中鹰黑森林的业主也都有机会享受这份艺术的盛宴。显然，除了卖房子、推崇物业服务之外，未来提供高雅艺术欣赏的平台也成为了衡量项目品质高低的选项之一。
中鹰黑森林或许是行业内的少数派，但潮流往往就在少数派中诞生。同样，浦江华侨城10年艺术计划一直都是项目的重头戏，社区每年都会竖立起一件当代艺术品，让业主切实感受社区变化，提升生活的品质。
事实上，这绝非房企不务正业，不因身染“文艺范”而忽视了产品开发。中鹰黑森林排水设备、新风系统、建筑工艺都源自欧洲，不仅建筑立面给人以“高大上”的感受，且所有的设备均经得住时间的考验。除了中鹰、华侨城，中邦、明园等品牌也长期致力于艺术地产的道路。
城市中心热度不降
业内人士一直推崇房地产价值核心就是地段、地段还是地段，确实，从实际情况来看，越靠近市中心，房屋的价值便越高。加之教育资源、医疗资源、丰富的生活配套等，市中心房产颇为“一房难求”。
目前，市中心热度较高的楼盘中青蓝国际榜上有名，项目首次开盘85平方米户型被抢购，目前在售140平方米三房户型同样备受关注，尽管总价较高，但稀缺内环内产品依旧是市场香饽饽。
无独有偶，位处上海内环核心地段的瑞虹新城也推出了新一期产品。据称，其力挺之作艺文官邸怡庭于10月14日首次开盘，328套房源当日售罄。本月底下月初项目或再推约99-170平方米精品房源，购房者值得关注。
随着上海城市的发展，市中心项目的稀缺性也逐步放大。无论是从生活便捷度，还是从价值上看，内环内房产有其独有的优势。对于购房者而言，如果有资金支持，置业市中心无疑是不错的选择。
